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广西工程检测分享工程竣工了就意味着结束吗?有些质检工作才刚刚开始

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广西工程检测分享工程竣工了就意味着结束吗?有些质检工作才刚刚开始

发布日期:2019-04-28 作者:小编 点击:


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一项建设工程竣工了往往也就意味着这项工程已经画上了句点,但竣工只能表示建设部分的完成,接踵而来的许多质检工作实际上才是刚刚开始,这是一个长期的,循环的工作,广西工程检测具体工作细则如下:

 

  一、建筑工程交付

 

  为了保证业主的投资尽快产生效益,建筑工程及时投入使用,施工相关机构应把建筑工程交付作为了重点工作实施,在按计划完成竣工验收后10日内完成撤场,及时恢复占用业主的场地,除留下必要的维修人员和材料外,其余应一律退场。

 

  建筑工程交付时,施工相关机构将向建设相关机构提交《建筑工程使用说明书》,具体内容包括:项目概况;建筑设计说明;结构说明;给排水设施;采暖、通风、燃气电力、电讯设施、配电负荷;门窗电梯、阳台;紧急状态;装修注意事项等内容,提供业主建筑建筑工程使用过程中注意事项和相关措施。

 

  二、建筑工程回访

 

  1、回访程序

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  (1)在建筑工程保质时间,每3个月回访1次。以后每隔半年回访1次。

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  (2)建筑工程回访或维修时,由生产主管部门(或者集团/公司其他相应部门)建立对应建筑工程的回访维修记录,根据情况安排回访计划,确定回访日期。

 

  2、回访组织

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  建筑工程项目将组成由施工相关机构法人员代表授权人员带队,企业相关各职能部门人员参加的回访小组。在回访中,对业主提出的任何质量隐患和意见认真对待,做好回访记录,热心为了业主提出解决办法。

 

  对业主提出的施工质量问题,责成有关相关机构、部门认真处理,制定纠正措施及对策,以免类似质量问题的出现。

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  三、建筑工程保质服务

 

  施工相关机构不仅重视施工过程中的质量控制,而且也同样重视对建筑工程的保质服务。从建筑工程交付之日起,施工方的建筑工程保质工作随即展开。在保质时间间,施工方将依据保质合同,本着“对用户服务,向业主负责,让用户满意”的认真态度,以有效的制度、措施做保证,以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

 

  1、保质时间限与承诺

 

  (1)保质范围

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  作为了建筑工程的总承包方,施工相关机构对整个建筑工程的保质负全部责任,部分分包商所施工的项目将由施工方责成其进行保质。

 

  (2)建筑工程项目承诺保质时间限:

 


 

 

  注:

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  a、建设建筑工程在保质范围和保质时间限内发生质量问题的,施工相关机构应当履行保质义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

 

  b、建设建筑工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人员应当委托具有相应资质等级的勘察、设计相关机构鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  c、建设建筑工程的保质时间,自竣工验收合格之日起计算。

   2、维修程序

 

  (1)维修任务的确定

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  当接到用户的投诉和建筑工程回访中发现的缺陷后,应自及时通知之日后2天内就发现的缺陷进一步确认,与业主商议返修内容。可现场调查,也可电话询问。将了解的情况填入维修记录表,分析存在的问题,找出主要原因制订措施,经部门主管审核后,提交相关机构主管领导审批。

 

  (2)建筑工程维修记录由建筑工程部门发给指派维修相关机构,尽快进行维修,并备份保存。维修人员一般由原项目经理担任,当原项目经理已调离且附近没有施工项目时,应专门派人员前往维修,建筑工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底,强调企业服务原则,要求维修人员主动配合业主相关机构,对于业主的合理要求尽可能满足,坚决防止和业主方面不愉快事件的发生。

 

  (3)维修负责人员按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后,及时通知相关机构质量部门对建筑工程维修部分进行检验,合格后提请业主/用户验收并签署意见,维修负责人员要将建筑工程管理部门发放的建筑工程维修记录返回建筑工程部门。

 

  3、保质记录

 

  对于回访及维修,均要建立相应档案,并由建筑工程部门(或者集团/公司其他相应部门)保存维修记录。回访及维修记录主要有:建筑工程回访记录表、回访建筑工程质量问题汇总表、建筑工程维修记录表。广西工程检测

 

马会透密一码三中三-马会看图猜生肖-49论坛004499马会料  做好竣工后的质检工作时间周期很长,这项工作最重要的是细致已经周而复始不可以懈怠,细致和即使是做好这项质检工作的关键。


来源:中国检测网


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